David Olmos Arquitectos

En el edificio de 12 plantas situado en la calle La Magdalena nº 24 acabamos de realizar una importante obra de reparación.Para todo esto contamos con el trabajo del arquitecto David Olmos que consistió; 1º en el estudio evaluación del estado general del edificio y 2º en el proyecto de reparación y aislamiento de fachada y cubierta.En el estudio evaluación se detectaron gran cantidad de defectos motivados por el paso del tiempo. En fachada la erosión del ladrillo, dilataciones, grietas, etc y en la cubierta el mal estado general que provocaba filtraciones hacia trasteros y viviendas en la última planta. Todo hacía que lleváramos años sufriendo de humedades, mal aislamiento, desprendiéndose algunas partes de ladrillo y gresite en fachada.En el proyecto se propone la reparación de los defectos y la realización de una envolvente térmica en fachada y cubierta. Esta envolvente en la fachada consiste en el sistema SATE. Y para la cubierta, el desmontaje total y reparación de grietas y otros defecto e instalación de varias capas de aislamiento (tela plástica, placas de poliestireno, onduline, teja).El equipo para la realización de esta obra estuvo compuesto por el arquitecto David Olmos Tapia, el arquitecto técnico Benjamín Bustos Barro, la Gestoría Affinis con Carolina y Sonia y finalmente la empresa SYPSA.Una vez concluida la obra tengo que decir que personalmente estoy muy contento con el resultado final.David Olmos hizo un seguimiento continuo de las diferentes fases informándonos en todo momento sobre el desarrollo de la obra.En resumen, personalmente me siento muy satisfecho del resultado final y creo que la labor de todas las parte implicadas, Arquitecto, Arquitecto Técnico, Gestoría Affinis y la empresa SYPSA cumplieron bien su cometido.

La reforma que hicimos con David Olmos ha superado con creces nuestras expectativas. Mucho gusto en su trabajo y cuidando cada detalle. Totalmente recomendable.

Aunque no sea muy partidario de hacer públicas mis opiniones en Internet, tengo que hacer una excepción con David Olmos. Me explico: Somos un matrimonio de jubilados cuyas profesiones nada tenían que ver con el sector de la construcción. Siempre hemos vivido fuera de Asturias y como ahora pretendíamos hacer una reforma integral en un piso situado en Avilés, buscamos por Internet a un arquitecto asturiano cuya obra nos gustara. Encontramos a David Olmos. Descubrimos que tenía despacho en Avilés. Decidimos concertar una entrevista y a los cinco minutos de empezar a charlar nos cautivó: es ameno, cordial y de trato fácil. Redactamos un programa de necesidades, se lo presentamos y ahí empezó su labor. Durante varias reuniones nos fue presentando borradores, ideas, dibujos, etc. hasta que al final acordamos un proyecto que casaba nuestro programa con sus ideas arquitectónicas y estilísticas. Básicamente, su propuesta tenía como objetivo descompartimentalizar la vivienda y aprovechar la luz natural tanto como fuera posible. Para ello se eliminaban tabiques, se acortaba el pasillo, se ocultaban elementos constructivos tales como pilares, vigas, etc., se proyectaba un vestidor, se ampliaba el baño principal consiguiendo iluminarlo con luz natural y se introducía color en parte de la carpintería con la intención de aportar alegría y calidez al conjunto, consiguiendo con todo ello crear una vivienda muy acogedora. El proyecto nos encantó y lo fuimos haciendo nuestro con el paso de los días. A continuación, un grupo de profesionales se pusieron manos a la obra. El grupo, dirigido y coordinado por David, lo formaron Fernando (Construcciones Santigoso), Sergio y Diego (Carpintería Graduil), y Rosa (Soldecor). Se conocían de colaborar en obras pasadas, se llevan bien entre ellos y se aprecian profesionalmente. En las reuniones de obra, dirigidas por David, todos buscában, aportában y acordában soluciones a los problemas normales del día a día con un espiritu constructivo. Los presupuestos fueron escrupulosamente respetados y los plazos estimados se cumplieron. Al acabar nuestras visitas a la obra y regresar a casa, durante el viaje, mi mujer y yo siempre nos decíamos lo mismo: ¿Qué suerte tuvimos con todos ellos, verdad? ¿Y qué decir de David? Pues que aparte de su amabilidad, su grado de implicación en el seguimiento de la obra no es habitual. El valor de su trabajo excede con mucho al monto de sus honorarios. Así se lo dijimos a él en su momento y así queremos que quede reflejado en este escrito. Nos ayudó con todo y en todo momento, desde la selección de materiales hasta la selección del mobiliario. Estuvo siempre dispuesto, siempre atento, y siempre pendiente de todo. No se puede pedir más. Para finalizar, decir lo que ya le dijimos a él varias veces y que ahora hacemos extensible a Fernando, a Sergio, a Diego y a Rosa: Quedamos muy contentos con vuestro trabajo y por ello os estamos muy…pero que muy, muy, muy agradecidos. Una vez más, gracias por todo David.

Contar con David y su estudio para este proyecto ha sido la mejor decisión que podíamos haber tomado. No solo tenemos una casa preciosa, sino que es cómoda, adaptada perfectamente a nuestras necesidades y muy funcional. Todo gracias a la gran implicación de principio a fin de David y de todo el equipo que le acompaña para hacer realidad el proyecto.

!Gracias David! Fuí la envidia en mi entorno por lo contenta que estaba con la reforma de nuestro piso en Avilés. Nos llevaste de la mano, nos facilitaste todo el proceso de la obra y nos encanta como quedó todo. Por todo ello, !Mil gracias!. Moralmente me siento obligada a decirle a la gente que, a pesar de que meterse en obras suele ser una fuente de problemas, en esta ocasión la experiencia fue enormemente satisfactoria dada la facilidad con la que se llevó a cabo y porque no hubo, en absoluto, desviaciones en el presupuesto. Cuando les decía a mis amigos que estábamos reformando el piso se compadecían de mí porque sabían, por sus propias experiencias, lo problemático que suele ser cualquier tipo de obras y más tratándose de una reforma integral. Cuando les comentaba lo contenta que estaba con el equipo que la estaba llevando a cabo, envidiaban mi buena suerte. No tengo más que palabras de agradecimiento para David Olmos que coordinó a todo un conjunto de profesionales que hicieron que en esta reforma todo resultara fácil y agradable. Conforme avanzaba la obra, veíamos a David tan involucrado en todo que nos hizo recordar lo que él nos había anunciado al principio: que nos llevaría de la mano en todo el proceso. Y es que David hace todo esto con gusto porque es un vocacional de su trabajo. Reitero lo dicho al principio: !Gracias David!

Estamos finalizando la construcción de una vivienda unifamiliar en Sada, A Coruña, proyectada por David Olmos.No podemos estar más contentos con la elección. Supo captar desde el principio nuestras necesidades y así lo reflejó en el diseño, aportándonos también ideas muy valiosas.Se ha implicado mucho durante todas las fases del proyecto y construcción.Sin duda un profesional muy completo, cualificado y comprometido en todos los aspectos.Muy recomendable.

Frente a muchos que guardan mal recuerdo del proceso de contrucción de su vivienda, el nuestro es muy bueno. La clave estuvo en contar con David, un arquitecto al que entusiasma su trabajo, que aborda cada proyecto como si fuera único y con el que a lo largo de la obra tuvimos la seguridad de que nuestros intereses estaban bien defendidos.

Estudio de arquitectura multidisciplinar; que, abarca proyectos de diseño y de rehabilitación. Este fue el punto de partida de mi experiencia, acudí a él para que realizase el proyecto de rehabilitación de mi vivienda y posteriormente fuese el encargado de la dirección de la obra.Desde el instante que entras por la puerta, descubres que David vive por y para la arquitectura; es su pasión y lo trasmite en todo momento.Es una persona que aúna un importante conocimiento técnico junto a honestidad y cercanía, siendo características muy importantes para empatizar y buscar soluciones, proporcionando siempre un montón de alternativas y personas de confianza para llevar a cabo sus trabajos, obteniendo unos resultados impecables.Gracias a su dedicación y profesionalidad mi piso alcanza toda la calidad y confort con la que soñaba; siendo sus pequeños detalles, a los que sin su ayuda no hubiera llegado, los que lo hacen único. Gracias.

Pablo

Cuidado con este arquitecto. Para una reforma de un baño en el que se echaban abajo tabiques para ampliar la superficie del mismo, realizó la fase de documentación técnica (o memoria) en la que rediseñó un baño anacrónico para convertirlo en uno más funcional y moderno. Hasta aquí todo más o menos correcto, si bien de las varias opciones prometidas al final solo se facilitó una.El desastre vino con la fase de reforma material, más concretamente con la empresa (unida al arquitecto por lazos de amistad semi-fraternales) Construcciones Santigoso . Desde el segundo día solo enviaban a un trabajador para hacerse cargo de toda la obra y a veces no aparecía nadie durante todo el día. De esto y otros problemas se avisó puntualmente al arquitecto como director de obra si bien en muy contadas ocasiones se dejaba caer por el inmueble. Como ejemplo, un sistema de ducha empotrada fue descubierto al recibir el material por el albañíl de Construcciones Santigoso cuando la pared de la ducha ya estaba rematada, por lo que hubo que volver a picar para empotrar, no sin antes intentar convencerme de que usara una ducha con la tubería por fuera. Otros detalles como un tubo anexo al racor de un radiador de agua fueron rematadamente mal instalados con el tubo completamente torcido y que estéticamente daña a la vista. Según el arquitecto todo estaba perfectamente construido. Y para terminar, a pocos días de terminar la obra, el constructor decide por su cuenta y riesgo abandonar la obra alegando amenazas" (en realidad sólo se expulsó del domicilio a una mujer ajena a la obra y que era pareja del constructor